虽然不太喜欢这个称呼！

但我喜欢装修这个事业！

因为我享受着装修的过程！

当我看着一套套“灰暗”的毛坯房在我付出努力和劳动后变成一个个温馨舒适、大方得体的空间时，我就感觉很有成就感、很爽！特别是在看到业主脸上浮现出满意笑容的时候更甚，，，，所以：我装修着并快乐着！！！

     如果你还在为你的房子装修而烦恼的话，请联系我：

     管先生：15888318012

     QQ群：47555962

     我们将提供质优价廉的服务，花最少的钱，给你一个温馨的家!!

        希望我们都有机会知道并记住彼此的名字

        知道我名字的朋友我会用我的劳动和努力让你后悔的机会降到最小！

        不知道也没有关系：这样我们就定义为：“走过、错过”吧！

虽然不太喜欢这个称呼！

但我喜欢装修这个事业！

因为我享受着装修的过程！

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        希望我们都有机会知道并记住彼此的名字

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因为我享受着装修的过程！

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但我喜欢装修这个事业！

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     如果你还在为你的房子装修而烦恼的话，请联系我：

     管先生：15888318012

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     我们将提供质优价廉的服务，花最少的钱，给你一个温馨的家!!

        希望我们都有机会知道并记住彼此的名字

        知道我名字的朋友我会用我的劳动和努力让你后悔的机会降到最小！

        不知道也没有关系：这样我们就定义为：“走过、错过”吧！

虽然不太喜欢这个称呼！

但我喜欢装修这个事业！

因为我享受着装修的过程！

当我看着一套套“灰暗”的毛坯房在我付出努力和劳动后变成一个个温馨舒适、大方得体的空间时，我就感觉很有成就感、很爽！特别是在看到业主脸上浮现出满意笑容的时候更甚，，，，所以：我装修着并快乐着！！！

     如果你还在为你的房子装修而烦恼的话，请联系我：

     管先生：15888318012

     QQ群：47555962

     我们将提供质优价廉的服务，花最少的钱，给你一个温馨的家!!

        希望我们都有机会知道并记住彼此的名字

        知道我名字的朋友我会用我的劳动和努力让你后悔的机会降到最小！

        不知道也没有关系：这样我们就定义为：“走过、错过”吧！

安徽元一房地产发展有限公司：
      自2001年你们由福建进入合肥从事房地产开发以来，合肥市民见证了你们奇迹般的发展，也领略了你们高超的项目包装运作手段！许多人深为你们倾力打造的品牌形象吸引，倾大半生辛勤劳动成果花大价钱购买你们开发的楼盘，然后怀着对未来美好生活的憧憬等待一年、两年甚至三年，直至欢天喜地收房、装修、入住。随着你们运作的项目陆续交付，广大业主们遇到的麻烦也越来越多，业主们又一次领略到你们在处理此类相关问题时展露出的“高超”运作手段！从元一美邦小区出现大量工程质量事故后个别媒体露了一下脸立即被封口，然后众媒体陷入集体沉默，到元一滨水城小区业主维权处处遭程序设计，说理无人睬，投诉无门入。业主们个别反映问题、主张权利时更是处处碰壁、久拖不决！凡此种种，均严重损伤你们前期精力打造出的良好企业形象。现就元一滨水城小区存在的几个问题致信你们，希望你们认真对待。
      一、会所涉及房产产权及规划配套功能实现问题
      你们销售元一滨水城房产时，在提供给业主的各种书面材料和销售现场展示的小区模型等均宣示允诺小区东南角的六层楼为“专为小区业主提供配套服务的超万平米高档豪华会所”，房产交付后在小区内部展示的各种平面图也标示那就是会所。经我们查阅合肥市规划局2004年6月21日核发的“合规审2004151号《合肥市规划（单体）方案审定通知书》”和2004年7月28日核发的“市2004198号《合肥市规划（单体）方案审定意见书》”及相关附属设计图，该楼也明确标示为“住客会所”，其一楼设置有小区的“消防监控室”，二楼则分布了物业管理办公室、业主委员会办公室、社居委办公室及健身房、棋牌室、阅览室、儿童活动中心等公共配套功能。整个小区的中央空调冷却塔也安置于该大楼顶层。
      2007年底，会所被整体建成以洗浴为主的“古汤池国际会所”，因为有“会所”之名，业主们还误以为就是你们当初允诺的会所，只是对其经营项目和方式颇多微词，加之很多业主尚未入住，大家均容忍了你们的做法。9月14日，合肥市房产局发布公告，会所涉及的房产被合肥市城建房地产开发有限责任公司以“综合楼”的名义销售给你公司原法定代表人郑长华先生，并已经向房产局申请了产权登记。到此时业主们才明白被大大地忽悠了！业主们在联名提起异议登记申请之后，通过查阅相关材料，更是发现了大量违规x作的事实。尽管业主们对此提起的维权诉讼和行政复议申请均未被受理，尽管你们已经将相关房产证领走，似乎是胜利了。但是大家都很清楚，业主们的合法权利主张只是暂时被有关部门和法院以不合理的理由从程序上封杀了，并不表明你们违规x作的侵权事实不存在！业主们在依法维权之路上遭遇的种种不公平对待，只会进一步强化大家的维权决心，并激发了大家对你们各种违规x作是如何通过有关部门审查、如何取得房屋预售许可证、如何完成产权登记这一系列过程进行深入探究的好奇心。我们都不能忘记一个基本规律：真相是掩盖不住的，人类的好奇心是揭开一切事实真相的伟大动力！
      二、规划方案明确规定的几个重大事项落实问题
      合规审2004151号《合肥市规划（单体）方案审定通知书》对本小区几个重大事项提出了明确要求，市2004198号《合肥市规划（单体）方案审定意见书》及相关附属设计图对人防等问题也有明确审定意见。从小区现状情况看，明显不符合相关规定。
      1、“局部住户（4户）日照不满足要求，不得作为住宅使用。”这4户具体是那几套住宅？你们又是如何将全部住宅办到预售许可证的？
      2、“T14、T18楼一层架空”，你们是如何将架空的一层变成住宅，并销售掉的？
      3、“规划停车位机动车为1130个，非机动车为1498个”，“地面停车位比率小于10％”，你们是如何将地下停车位缩水近40％，致使今后小区道路变成停车场，严重影响业主生活方便及安全？
      4、审定的人防面积为11250平米，划分为5个人防分区。你们是如何违反人防法规定将这些分区变成车位并销售产权？而且办理车位产权证的承诺至今不兑现？
      三、《关于要求开发商对元一滨水城小区遗留事项进行整改的函》落实问题
      9月15日，业主联合签名通过元一物业向你们提交了《关于要求开发商对元一滨水城小区遗留事项进行整改的函》，明确要求开发商就业主共有的物业管理用房和会所、地下车库等相关房产归属、电梯安全运行、小区双路供配电、向自来水公司移交供水、小区出入口人车出入安全等五个重大遗留问题进行整改。你们10月5日和9日两次做出的说明，在关键问题上均回避了重大事实，即便是你们做出的几项微不足道的允诺也至今未能兑现！这与你们对待业主就会所涉及房产产权登记提出异议问题的认真态度形成了极大的反差！
      这里仅举一例。业主们要求你们认真对待小区电梯存在的突出问题，尽早做出整改，你们的回函答复：“（1）小区电梯品牌为通力电梯，产品安装均通过技术监督部门验收，有合格证书；（2）售后服务由通力电梯有限公司南京分公司维保，电梯在前期运行中存在的问题我司已要求维保公司安排专业技术人员在维护。”业主们经过咨询通力电梯南京分公司，通力电梯南京分公司解释说，元一滨水城小区的电梯之所以出现问题后常常几个月不能修复，主要原因是元一公司不向其采购相关配件，若有配件需要更换，是由元一公司自行到市场上采购，什么时候买到了，再通知维保人员来更换。电梯修复延迟及若因配件质量问题引起的电梯运行及安全责任也由元一公司承担，通力电梯南京分公司概不负责！听到这样的解释，业主们深感吃惊，不禁要问：元一公司既非电梯制造商也非电梯服务商，有什么资格和专业能力做出这种保证？若因其采购的配件质量不合格或不匹配，造成威胁到业主生命财产安全的电梯运行责任事故，元一公司如何负责？
      以上只是我们小区业主遭遇的部分问题，之所以还给你们写这封信呼吁，还是希望元一公司做一个有社会责任感的企业，将你们在房产销售阶段体现出的那种细致入微的匠心延展到整个公司管理流程中，更将“业主利益高于一切”作为企业文化的核心。我们感佩你们对合肥房地产市场做出的贡献，更希望你们也能对合肥政府与人民为你们在合肥这几年获得奇迹般发展提供的巨大支持抱持感恩之心，真诚对待业主、回馈社会！

元一滨水城广大业主

二〇〇八年十一月十五日

安徽元一房地产发展有限公司：
      自2001年你们由福建进入合肥从事房地产开发以来，合肥市民见证了你们奇迹般的发展，也领略了你们高超的项目包装运作手段！许多人深为你们倾力打造的品牌形象吸引，倾大半生辛勤劳动成果花大价钱购买你们开发的楼盘，然后怀着对未来美好生活的憧憬等待一年、两年甚至三年，直至欢天喜地收房、装修、入住。随着你们运作的项目陆续交付，广大业主们遇到的麻烦也越来越多，业主们又一次领略到你们在处理此类相关问题时展露出的“高超”运作手段！从元一美邦小区出现大量工程质量事故后个别媒体露了一下脸立即被封口，然后众媒体陷入集体沉默，到元一滨水城小区业主维权处处遭程序设计，说理无人睬，投诉无门入。业主们个别反映问题、主张权利时更是处处碰壁、久拖不决！凡此种种，均严重损伤你们前期精力打造出的良好企业形象。现就元一滨水城小区存在的几个问题致信你们，希望你们认真对待。
      一、会所涉及房产产权及规划配套功能实现问题
      你们销售元一滨水城房产时，在提供给业主的各种书面材料和销售现场展示的小区模型等均宣示允诺小区东南角的六层楼为“专为小区业主提供配套服务的超万平米高档豪华会所”，房产交付后在小区内部展示的各种平面图也标示那就是会所。经我们查阅合肥市规划局2004年6月21日核发的“合规审2004151号《合肥市规划（单体）方案审定通知书》”和2004年7月28日核发的“市2004198号《合肥市规划（单体）方案审定意见书》”及相关附属设计图，该楼也明确标示为“住客会所”，其一楼设置有小区的“消防监控室”，二楼则分布了物业管理办公室、业主委员会办公室、社居委办公室及健身房、棋牌室、阅览室、儿童活动中心等公共配套功能。整个小区的中央空调冷却塔也安置于该大楼顶层。
      2007年底，会所被整体建成以洗浴为主的“古汤池国际会所”，因为有“会所”之名，业主们还误以为就是你们当初允诺的会所，只是对其经营项目和方式颇多微词，加之很多业主尚未入住，大家均容忍了你们的做法。9月14日，合肥市房产局发布公告，会所涉及的房产被合肥市城建房地产开发有限责任公司以“综合楼”的名义销售给你公司原法定代表人郑长华先生，并已经向房产局申请了产权登记。到此时业主们才明白被大大地忽悠了！业主们在联名提起异议登记申请之后，通过查阅相关材料，更是发现了大量违规x作的事实。尽管业主们对此提起的维权诉讼和行政复议申请均未被受理，尽管你们已经将相关房产证领走，似乎是胜利了。但是大家都很清楚，业主们的合法权利主张只是暂时被有关部门和法院以不合理的理由从程序上封杀了，并不表明你们违规x作的侵权事实不存在！业主们在依法维权之路上遭遇的种种不公平对待，只会进一步强化大家的维权决心，并激发了大家对你们各种违规x作是如何通过有关部门审查、如何取得房屋预售许可证、如何完成产权登记这一系列过程进行深入探究的好奇心。我们都不能忘记一个基本规律：真相是掩盖不住的，人类的好奇心是揭开一切事实真相的伟大动力！
      二、规划方案明确规定的几个重大事项落实问题
      合规审2004151号《合肥市规划（单体）方案审定通知书》对本小区几个重大事项提出了明确要求，市2004198号《合肥市规划（单体）方案审定意见书》及相关附属设计图对人防等问题也有明确审定意见。从小区现状情况看，明显不符合相关规定。
      1、“局部住户（4户）日照不满足要求，不得作为住宅使用。”这4户具体是那几套住宅？你们又是如何将全部住宅办到预售许可证的？
      2、“T14、T18楼一层架空”，你们是如何将架空的一层变成住宅，并销售掉的？
      3、“规划停车位机动车为1130个，非机动车为1498个”，“地面停车位比率小于10％”，你们是如何将地下停车位缩水近40％，致使今后小区道路变成停车场，严重影响业主生活方便及安全？
      4、审定的人防面积为11250平米，划分为5个人防分区。你们是如何违反人防法规定将这些分区变成车位并销售产权？而且办理车位产权证的承诺至今不兑现？
      三、《关于要求开发商对元一滨水城小区遗留事项进行整改的函》落实问题
      9月15日，业主联合签名通过元一物业向你们提交了《关于要求开发商对元一滨水城小区遗留事项进行整改的函》，明确要求开发商就业主共有的物业管理用房和会所、地下车库等相关房产归属、电梯安全运行、小区双路供配电、向自来水公司移交供水、小区出入口人车出入安全等五个重大遗留问题进行整改。你们10月5日和9日两次做出的说明，在关键问题上均回避了重大事实，即便是你们做出的几项微不足道的允诺也至今未能兑现！这与你们对待业主就会所涉及房产产权登记提出异议问题的认真态度形成了极大的反差！
      这里仅举一例。业主们要求你们认真对待小区电梯存在的突出问题，尽早做出整改，你们的回函答复：“（1）小区电梯品牌为通力电梯，产品安装均通过技术监督部门验收，有合格证书；（2）售后服务由通力电梯有限公司南京分公司维保，电梯在前期运行中存在的问题我司已要求维保公司安排专业技术人员在维护。”业主们经过咨询通力电梯南京分公司，通力电梯南京分公司解释说，元一滨水城小区的电梯之所以出现问题后常常几个月不能修复，主要原因是元一公司不向其采购相关配件，若有配件需要更换，是由元一公司自行到市场上采购，什么时候买到了，再通知维保人员来更换。电梯修复延迟及若因配件质量问题引起的电梯运行及安全责任也由元一公司承担，通力电梯南京分公司概不负责！听到这样的解释，业主们深感吃惊，不禁要问：元一公司既非电梯制造商也非电梯服务商，有什么资格和专业能力做出这种保证？若因其采购的配件质量不合格或不匹配，造成威胁到业主生命财产安全的电梯运行责任事故，元一公司如何负责？
      以上只是我们小区业主遭遇的部分问题，之所以还给你们写这封信呼吁，还是希望元一公司做一个有社会责任感的企业，将你们在房产销售阶段体现出的那种细致入微的匠心延展到整个公司管理流程中，更将“业主利益高于一切”作为企业文化的核心。我们感佩你们对合肥房地产市场做出的贡献，更希望你们也能对合肥政府与人民为你们在合肥这几年获得奇迹般发展提供的巨大支持抱持感恩之心，真诚对待业主、回馈社会！

元一滨水城广大业主

二〇〇八年十一月十五日